Türkiye’de Konut Satışının Artması Dayanışma Ekonomisi ile Mümkün

TÜİK tarafından Eylül 2023’e ait Konut Satış İstatistikleri açıklandı. Kelam konusu bilgilere nazaran; Türkiye genelinde konut satışları, eylül ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %9,5 azalıp 102.656 olurken ipotekli konut satışları da tıpkı periyotta %50,2 azalarak 8.446’ya geriledi. Türkiye genelindeki konut ve ipotekli konut satışlarındaki azalışı kıymetlendiren FKB Tasarruf Finansman Şirketleri Kesim Heyeti Lideri Eyüp Akbal, “Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes, alternatif bir finans modeli olan Dayanışma İktisadı ile kredisiz, faizsiz hatta peşinat dahi ödemeden mesken sahibi olabilir.” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) eylül ayına ilişkin Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. TÜİK dataları gösteriyor ki eylül ayında gerçekleşen konut satışında ve ipotekli konut satışında azalma var. O denli ki eylül ayında Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışı, bir yıl öncesine nazaran yüzde 9,5 azalırken ipotekli konut satışı da yüzde 50,2 oranında azaldı. Geçen yıl alternatif bir finans modeli olarak yasal mevzuata kavuşan tasarruf finansman bölümünü Finansal Kurumlar Birliği (FKB) çatısı altında temsil eden FKB Tasarruf Finansman Şirketleri Bölüm Konseyi Lideri Eyüp Akbal, yaptığı açıklamada bireylerin Dayanışma İktisadı ile bütçesine uygun ödeme şartlarıyla konut sahibi olabileceğini hatırlattı. 

Dayanışma İktisadı ile Herkes Konut Sahibi Olabilir

Konut ve ipotekli konut satışlarındaki azalmada konut fiyatlarındaki artışın, yüksek faiz oranlarının ve finansmana erişimin zorlaşmasının tesirli olduğunu vurgulayan Eyüp Akbal, “Her ne kadar Dayanışma İktisadı ile gerçekleştirilen satışlar, resmî olarak ipotekli konut satışı olarak görülmese de sistem gereği teslim edilen konutların ödemeleri devam ettiğinden pratikte ipotekli konut üzere düşünülebilir. Bu pencereden baktığımızda yaptığımız teslimatlar ipotekli konut satışının yaklaşık yüzde 7’sine tekabül ediyor.” dedi. 

Akbal, “Tasarruf finansman dalı temsilcileri olarak bizler, şahısların en temel ihtiyaçlarından barınma muhtaçlığına finansman sağlayan şirketler olarak manevi tarafı da güçlü bir faaliyet içindeyiz. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkesin alternatif bir finans modeli olan Dayanışma İktisadı ile kredisiz, faizsiz hatta peşinat dahi ödemeden mesken sahibi olmasını sağlıyoruz.” biçiminde konuştu.

Tasarruf Finansman Sistemi, Çekilişli yahut Ferdî Modelle Mesken Sahibi Yapıyor 

Tasarruf finansman sistemini de ayrıntılandıran Akbal, “Tasarruf finansman sisteminde bireyler, çekilişli ya da ferdî modeli tercih ederek mesken sahibi olabiliyorlar. Çekilişli sistemde kümeye dâhil olan bireyler, ekonomik güçlerini birleştirerek her ay bir kişinin konut sahibi olmasını sağlıyor. Bunun için de her ay noter huzurunda çekiliş gerçekleştiriliyor ve talihli olan kişi meskenini almaya hak kazanıyor. Ferdî modelde de bireyler, kendi belirledikleri ve kontratta belirtilen ölçüde ödeme yaparak evvelce belirlenen tarih geldiğinde konutlarını almaya hak kazanıyorlar.” tabirlerini kullandı.  

Tasarruf Finansman Kesimi, Pek Çok Dalın Büyümesine Katkı Sunuyor

Faaliyet gösterdikleri bölümün konut satışlarını artırabileceğinin yanı sıra pek çok kesime de katma paha sağlayacağının altını çizen Akbal, kelamlarına şu tabirlerle son verdi: “Tasarruf finansman kesimi, konut satışlarını artırıyor olması hasebiyle hem inşaat hem de gayrimenkul bölümlerinin de büyümesine katkı sunuyor. Öbür yandan yeni bir konut, beraberinde beyaz eşya ya da mobilya gereksinimini da beraberinde getirdiğinden bu bölümlerin büyümesine de vesile oluyor. Özetle tasarruf finansman kesimi hem Türkiye iktisadının gücüne güç katarken hem de bireylerin konut gereksinimlerine kendi bütçeleri ve ödeme güçlerine nazaran, kredisiz ve faizsiz olarak ulaşmasına imkan sağlıyor.”